KEDVEZŐBBET GYORSABBAN
CSOK
A CSaládoknak
A CSOK állami támogatás és a CSOK kamattámogatott hitelek segítségével könnyebben megvalósíthatod a lakással kapcsolatos terveidet.
Mire használható A
CSOK?
- Új lakás vásárlásra
- Használt lakás vásárlásra
- Korszerűsítésre
- Építésre
- Bővítésre
Kérdések és válaszok a csok kapcsán
Mi a CSOK?
A CSOK új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy építéséhez igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.
Ki igényelheti a CSOK-ot?
A támogatást olyan házastársak, családos összeköltözők vagy együttélők igényelhetik, akik családot szeretnének alapítani és még nem éltek a CSOK lehetőségével.
Mire használható a CSOK támogatás?
A CSOK támogatás használható lakóingatlan bővítésre, új vagy használt lakás vásárlására, építésére.
Mekkora összegű támogatást kaphatok?
A CSOK támogatás összege a meglévő vagy vállalt gyermekek számától és a felhasználási céltól függ. Ez legfeljebb 10 millió forint lehet.
Mire használható a kedvezményes kamattámogatott lakáshitel?
A kedvezményes kamattámogatott lakáshitel csak új lakás építésére vagy vásárlására használható.
Mekkora összegű kamattámogatott lakáshitelt vehetek fel?
A kamattámogatott lakáshitel összege a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ. 2 gyermek esetén legfeljebb 10 millió forintot, 3 vagy több gyermek esetén legfeljebb 15 millió forintot vehetsz fel.
Mi az adó-visszatérítési támogatás?
Az adó-visszatérítési támogatás a lakás építéséhez használt építőanyagok, az igénybe vett szakipari munkák, valamint a vásárolt telek után igényelhető, és legfeljebb 5 millió forint lehet.
Igényelhetem a CSOK-ot, ha külföldi munkaviszonyom van?
Ha az igénylő személyek külföldön dolgoznak, akkor vállalniuk kell, hogy 6 hónapon belül legalább egyik fél magyarországi TB-jogviszonnyal fog rendelkezni.
Igényelhető egyszerre a CSOK és a babaváró hitel is?
Igen, lehet egyszerre CSOK-os hiteled és babaváró hiteled is.
Mi a CSOK?
Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK).
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) – régebbi nevén szocpol – új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy építéséhez igényelhető vissza nem térítendő állami támogatás.
A CSOK családalapítás esetén igényelhető. A támogatott összeg a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.
Három lehetőség közül lehet választani:
CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK)
Az igénylő személyekkel közös háztartásban lakó, és a megvásárolandó vagy építendő házba velük együtt költöző meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.
MEGELŐLEGEZETT CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (MCSOK)
A támogatott személyek házaspárak kell, hogy legyenek, és a vállalt gyermek(ek) után vehető igénybe.
CSOK + MCSOK
A támogatott személyek a meglévő és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.
A CSOK feltételei
A CSOK-ot olyan házastársak igényelhetik, akik családot szeretnének alapítani, gyerekeik vannak vagy lesznek, és még nem éltek a CSOK lehetőségével. A CSOK-ot élettársak is igényelhetik, ha van közös gyerekük, viszont a gyermek előre vállalása csak házastársak esetén lehetséges.
Ha még nincs gyermekünk, de vállaljuk, a következő szabályok lépnek érvénybe:
- egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre
- két vállalt gyermek esetén 8 év
- 3 vállalt gyermek esetén 10 év
- 3 gyermek vállalása csak új lakás építése vagy bővítése esetén lehetséges. Ha használt lakást szeretnénk vásárolni vagy bővíteni, akkor legalább 2 gyermeket kell vállalni.
Ha vállalt gyermekre igényeljük a CSOK-ot, akkor szükséges a házastársi kapcsolat és az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen.
CSOK-IGÉNYLÉS SZEMPONTJÁBÓL GYERMEKNEK SZÁMÍT
- 25 életkorát be nem töltött vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek
- legalább 12 hetet betöltött magzat vagy ikermagzat
- 25 évnél idősebb gyermek, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg
Feltételnek számít, hogy a meglévő gyermek az igénylőkkel közös háztartásban éljen, és a megvásárolandó vagy építendő lakásba velük együtt költözzön.
Lakásvásárláskor az eladó nem lehet a vevő közvetlen rokonja vagy az élettársa.
CSOK akkor is igényelhető, ha fent vagy a KHR listán. Ez nem kizáró jellegű, mint a hiteleknél.
Mire használható?
Mire használható a CSOK?
- Új lakás vásárlásra
- Használt lakás vásárlásra
- Korszerűsítésre
- Építésre
- Bővítésre
CSOK bővítésre, felújításra, tetőtér beépítésre
A támogatást használhatjuk a lakóingatlan bővítésére. Ha az ingatlan hasznos alapterületét legalább egy lakószobával növeljük, akkor igényelhetjünk erre a CSOK-ot. Ez már megkezdett bővítésre is igényelhető, és akár a teljes költségvetést ki lehet belőle fizetni.
Felújításra, tetőtér beépítésre, emelet-ráépítésre is használható, viszont nem finanszírozható belőle bővítés címen olyan helyiség kialakítása, ami nem a lakhatóságot biztosítja (pl. konyha, fürdőszoba).
CSOK új lakás vásárlására és építésére
A CSOK használható új lakás vásárlására és építésére is.
ÚJ LAKÁSNAK SZÁMÍT
2008. július 1.-nél nem régebbi építési engedéllyel rendelkező, de használatbavételi engedéllyel még nem rendelkező ingatlan
- olyan lakás is lehet, ami még nincs megépítve, de rendelkezik építési engedéllyel, és az igénylő személy részére való értékesítés céljából van építve vagy építtetve
- az a lakóingatlan is, amely régi ház alapjára épül, abban az esetben, ha az alapok statikailag rendben vannak
- olyan kész ingatlan, amely 2008. július 1.-e után kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkezik
Építés esetén a támogatás nem fordítható az építési telek megvásárlására, ez csak kész ingatlan vásárlása esetén számítható be. A támogatás folyósítása viszont csak a használatbavételi engedély megszerzése után megy végbe.
CSOK használt lakásra
A CSOK-ot igényelhetjük használt lakás vásárlásához és cseréjéhez is. A megvásárolni kívánt ingatlan adásvételi szerződésben szereplő vételi ára legfeljebb 20%-kal lehet nagyobb, mint a bank által meghatározott forgalmi érték.
Használt lakás vásárlásánál, új lakás építésénél vagy vásárlásánál nincs olyan felső határ, ami szabályozná, hogy mekkora értékű ingatlanról van szó. Az eddigi 35 millió forintos értékhatárt eltörölték.
Használt lakás esetén kedvezményes lakáshitel igényléséhez legalább 2 gyermek szükséges.
A CSOK összege
A támogatási összeg nagyságát a következő tényezők határozzák meg:
- a pénz új vagy használt lakásra lesz-e felhasználva
- hány gyermekünk van vagy hányat vállalunk
- mekkora az ingatlan alapterülete
Például, ha két gyermekünk van, de vállaljuk, hogy 10 éven belül egy harmadik is fog születni, igényelhetjük a három gyerek esetén adott támogatást.
2018-tól olyan személyek is igényelhetik a CSOK-ot, akiknek már van ingatlanjuk. Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén, ha az elmúlt 5 évben adtál el ingatlant, akkor ennek a vételárát fel kell használni a CSOK-os lakáshoz.
AZ Ingatlan feltételei
A támogatott ingatlan kell tartalmazza a következőket:
- legalább egy, 12 m²-t meghaladó alapterületű szoba
- főzőhelyiség
- közműves villamosenergia-szolgáltatás
- közműves ivóvíz vagy ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút
- fürdő, WC
- egyedi fűtés
- szennyvízelvezetés (közműves vagy egyénileg megoldott)
A CSOK segítségével épített vagy megvett lakás 10 évig nem adható el, azonban menet közben át lehet vinni más ingatlanra a korlátozást. Az állam célja, hogy 10 évig az ingatlan lakásként szolgáljon, ezért az állam erre a periódusra jelzálogjogot helyez rá, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat is bejegyeznek.
Támogatás elvesztése
CSOK TÁMOGATÁS ELVESZÍTÉSE
- Ha a gyermekvállalás részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatás.
- Ha a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállaltunk), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerül.
- Válás után, ha a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözik.
- Válás után, ha a gyerek vegyesen kerül elhelyezésre.
- Ha az ingatlan nem lakáscélból van használva.
- Ha az ingatlan más által van használva.
- Ha lebontják az ingatlant.
- Ha a támogatást elveszítjük, akkor ezt a határidő leteltét követő 60 napon belül késedelmi kamattal vissza kell fizetni az államnak.
A TÁMOGATÁST NEM VESZÍTED EL, HA
- a gyermek nagykorú vagy nagykorúvá válik és elköltözik
- tanulmányok miatt máshol él
- a gyermeket egészségügyi intézményben kezelik
- munkavállalás miatt legfeljebb 5 évig más helységben lakik
- közeli hozzátartozót ápol
- letöltendő szabadségvesztését tölti
Falusi CSOK
A falusi CSOK-ot falusi házak, tanyák felújítására, otthonosítására lehet felhasználni. Ez a következőkre költhető:
- tanya, birtokközpont, használt lakás megvásárlása, fejlesztése, korszerűsítése
- már meglévő lakás korszerűsítése, bővítése
- új lakás megépítése, megvásárlása
Csak azok az ingatlanok felelnek meg a falusi CSOK feltételeinek, amelyek hivatalosan is lakóházként vagy lakásként vannak nyilvántartva.
Az ingatlan alapterülete a használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén meghatározott alapterülettel kell megegyezzen.
Lakásvásárlás céljából csak az összeg fele használható fel. A többit kötelező módon korszerűsítésre kell költeni.
A falusi CSOK csak a törvény által előre meghatározott falvakban használható fel. A 2480 falvat felsoroló listában olyan hátrányosabb helyzetű kistelepüléseket találunk, amelyek lakossága az utóbbi években folyamatosan csökkent.
Falun elők nem csak a falusi CSOK-ot igényelhetik, viszont ennek az az előnye, hogy használt házra is ugyanannyi támogatást kapunk, mint új lakás esetén.
CSOK hitel
A CSOK állami támogatás mellett kamattámogatott hitelt is felvehetsz. A hitel összege a lakás jellegzetességeitől és a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függ.
Az államilag támogatott hitel tulajdonságai:
- A kamat a futamidő egészére fix 3%.
- A hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott. Ha a futamidő hosszabb, akkor a kamattámogatás csak 25 évre fog szólni, és ezen felül piaci kamatozású lesz a hitel.
Akár önerő nélkül is vehetsz fel CSOK-os hitelt, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nincs meg a szükséges önerő, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.
Összegezve, a CSOK támogatással felvehető hitelek összegei a következőek:
Ha 10 év alatt nem lesz meg a 2 vagy 3 gyerek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki alapkamat ötszörösével kell, hogy visszafizesd.
CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10)
A CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehetsz fel. Ez 3 vagy több meglévő vagy vállalt gyermek mellett vehető fel, és nem csak új lakás építésére vagy vásárlására használható, hanem már használt ingatlanra is igényelhető.
JELLEMZŐI
Legfeljebb 10 millió forint állami támogatást.
Maximum 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.
CSOK 2,6+10
A CSOK 2,6+10 hitelek 2018 december 1.-től igényelhetőek az olyan családok által, akik 2 meglévő vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van. A hitel csak új lakás vásárlására vagy építésére használható.
JELLEMZŐI
Legfeljebb 2,6 millió forint állami támogatást.
Maximum 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhetsz.
CSOK hitel igénylésének feltételei
Ha megkapod a CSOK támogatást, az nem jelenti azt, hogy a kedvezményes hitelt is felveheted. A hitel felvételéhez a CSOK feltételei mellett teljesítened kell a következő feltételeket is:
- csak házaspárok igényelhetik
- az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen
- nem lehetsz fent a KHR listán
CSOK EXTRA
CSOK külföldi munkaviszony esetén
A CSOK-ot akkor is igényelheted, ha jelenleg külföldön dolgozol vagy dolgoztál. Azonban vállalnod kell, hogy 6 hónapon belül elhelyezkedsz Magyarországon, és munkát keresel az ország területén.
Az igényléshez mindenképpen szükség lesz külföldi TB-jogviszonyt igazoló dokumentumra, és egy bevallásra, amelyben az igénylő személyek vállalják, hogy fél éven belül legalább az egyikük érvényes magyarországi TB-jogviszonnyal fog rendelkezni, vagyis munkát keres.
Adó-visszatérítési támogatás igénylése
Ha új lakás építésén gondolkozol, akkor akár 5 millió forint ÁFA-t igényelhetsz vissza a
- lakás építéséhez használt építőanyagok
- az igénybe vett szakipari munkák
- vásárolt telek
után.
Az ÁFA-visszatérítés csak 2015. január 1.-e utáni kiállított ÁFÁ-t tartalmazó számlák alapján igényelhető, a kérelmet legfeljebb egy alkalommal, legkésőbb 2019. december 31.-ig lehet benyújtani.
Ezt a támogatást nem csak CSOK esetén igényelheted, viszont, ha CSOK-ot is felvetted, akkor az adó-visszatérítés egy extra segítség lehet számodra.
Az új lakás hasznos alapterülete legfeljebb 150 m2, új ház esetén pedig legfeljebb 300 m2 lehet.
A támogatás iránti kérelmet az épület felépítése előtt kell benyújtani.
10 millió forintos kamatmentes hitel
A babaváró hitel egy kedvezményes hitelkonstrukció, amely a fiatal házaspárokat érinti. Ennek keretén belül a házaspárok 10 millió kamatmentes személyi kölcsönt igényelhetnek, akár CSOK mellett is.
A hitel bármilyen célra, szabadon felhasználható.
Feltételei:
- a leendő anyuka 18-40 év közötti
- az igénylő pár egyik tagja legalább 3 éves munkaviszonnyal vagy felsőoktatási -jogviszonnyal rendelkezik
- csak első házasság esetén igényelhető
- a bankok szemében az igénylő hitelképes kell, hogy legyen
- csak 2019. július 1.-e után született gyerek után igényelhető
Jelzáloghitel elengedése
2019 július 1.-étől még kedvezőbb feltételek mellett kérvényezhető a jelzáloghitel elengedése.
- Második gyerek születése esetén 1 millió forintos hitelelengedést
- Amennyiben megszületik a harmadik gyermek is, további 4 millió forint igényelhető.
Ezek a feltételek csak 2019 július 1.-e után született gyermekek esetén érvényesek.
Az elengedést kérvényező személy a következő feltételeket kell, hogy teljesítse:
- aktív jelzáloghitele van
- megszületik a második vagy további gyermeke, és még nem kapott utánuk elengedést
- nincs semmiféle tartozása a NAV részére
- büntetlen előélettel rendelkezik
AKÁR 30 MILLIÓ FORINT TÁMOGATÁS 3 GYERMEK ESETÉN
3 gyermek vállalása esetén akár 30 millió forint állami támogatásban is lehet részünk. Ez a következő módon lehetséges:
- Új ingatlan vásárlása vagy építése esetén jár a 10 millió forintos CSOK támogatás.
- Ha a 10 millió forint kamatmentes babaváró hitel futamideje alatt megszületik a harmadik gyerek, akkor az állam a teljes tartozást elengedi.
- CSOK 10+15 hitel esetén az állam 5 millió forintot enged el a 15 millió forintos kamattámogatott lakáshitelből.
- Építkezés esetén 5 millió forint ÁFA igényelhető vissza.
KÉRDÉSE VAN?
Lépjen velünk kapcsolatba és a lehető leghamarabb elintézzük, amire szüksége van.
CSOK igénylése
CSOK igénylés
A CSOK-ot igényelheted az oldal tetején található bankok egyikénél vagy a takarékszövetkezeteknél.
Ha nem veszel fel hitelt, csak a CSOK-ot igényled, akkor a bank bírálati díjat fog kérni, ami a támogatás összegének 1,5%-a, de legfeljebb 30.000 Ft lehet.
Az igénylés során nyilatkozni kell a következőkről:
- a fennálló házasságról
- a közös háztartásban való élésről
- a gyerekekről, akik után igénybe veszed a kedvezményt
- arról, hogy nem vagy bűntetett előéletű
- nincs köztartozásod
Egy vagy két gyermek után szükséges lesz legalább 180 napos társadalombiztosítási jogviszonyt igazolni, három vagy több gyermek esetén legalább két éves jogviszony szükséges.
Ha külföldön dolgozol vagy külföldről szeretnél visszaköltözni Magyarországra, akkor nyilatkozatban vállalnod kell, hogy fél éven belül munkát szerzel.
Közmunkások és munkanélküliek nem vehetik igénybe a támogatást. Ha nem rendelkezel megfelelő jövedelemmel, nagy a valószínűsége annak, hogy nem fogod teljesen megvalósítani a lakáscéljaidat, így ebben az esetben nem fogod tudni a felvett összeget visszafizetni.
A CSOK mellett babaváró hitel és jelzáloghitel elengedése is igényelhető.
Igénylés feltételei
Az igénylő személy meg kell feleljen a következő feltételeknek:
- magyar állampolgár
- ha EU állampolgár, akkor tartózkodási engedéllyel kell rendelkezzen
- ha nem magyar és nem EU állampolgár, akkor bevándorolt vagy letelepedési jogállással kell rendelkezzen
- állandó magyarországi lakcíme van
- nem lehet köztartozása
- 1 vagy 2 gyermek esetén 6 hónapos, 3 vagy több gyermek esetén legalább 2 éves folyamatos TB jogviszonyt tud igazolni, legfeljebb 30 nap megszakítással
- falusi csok igényléséhez 1 év folyamatos jogviszonyt tud igazolni
- előre vállalt gyermek esetén az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen
HITEL
BiZALOM.SZAKÉRTELEM.HATÉKONYSÁG
ÍrjON nekünk
Jelleze nekünk igényét és mi visszahívjuk.
